臺北市士林區士東路200巷49弄2號

2018-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 5,878 萬 66.1 萬/坪 × 88.95 坪

權狀坪數88.95 坪

主建物50.1 坪

公設比34.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 88.95 坪

└ 主建物 50.1 坪

└ 公設等 38.85 坪

土地持分 20.61 坪

0 坪88.95 坪

土地坐落 三玉段一小段 359 地號

成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪

本筆成交 66.1

本棟中位 66.1

士東路中位 63.5

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位高 0%比士東路中位高 4%比士林區 2018 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交5,878 萬

+19%

2026 年推估6,991 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,176 萬

貸款（8 成）4,702 萬

每月月付176,171 元

30 年總利息1,640 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。