臺北市北投區東華街一段550號25F/33F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,340 萬 106.8 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物40.71 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 54.77 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪95.48 坪
價格拆解
成交總價8,340 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價7,710 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 102.9
東華街一段中位 69.9
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 4%比東華街一段中位 高 53%比北投區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,340 萬
+11%
2026 年推估9,278 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,168 萬
每月月付231,078 元
30 年總利息2,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。