臺北市中山區敬業二路2號
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 13,345 萬 146.9 萬/坪 × 90.86 坪
權狀坪數90.86 坪
主建物51.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.86 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪90.86 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價13,345 萬
扣車位後房價13,345 萬
單價 146.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.9 萬/坪
本筆成交 146.9
本棟中位 146.9
敬業二路中位 87.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比敬業二路中位 高 68%比中山區 2017 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,669 萬
貸款（8 成）10,676 萬
每月月付399,966 元
30 年總利息3,723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。