臺北市文山區指南路三段49之1號4F/4F
2015-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 41.8 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物25.47 坪
公設比10.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 政大段二小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比指南路三段中位 低 15%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。