臺北市松山區撫遠街247之1號2F/5F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 73.6 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.73 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 民生段 24-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
撫遠街中位 61.2
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比撫遠街中位 高 20%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+8%
2026 年推估1,008 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。