臺北市內湖區瑞光路258巷55號
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,789 萬 43.3 萬/坪 × 133.84 坪
權狀坪數133.84 坪
主建物67.8 坪
公設比49.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 133.84 坪
└ 主建物 67.8 坪
└ 公設等 66.04 坪
土地持分 26.74 坪
0 坪133.84 坪
土地坐落 文德段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價5,789 萬
扣車位後房價5,789 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.4
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 14%比內湖區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,789 萬
+19%
2026 年推估6,910 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,631 萬
每月月付173,503 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。