臺北市北投區大度路三段301巷28弄3號3F/4F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 36.2 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物27.19 坪
公設比9.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 13 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 關渡段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
大度路三段中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比大度路三段中位 低 13%比北投區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+22%
2026 年推估1,448 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。