臺北市北投區稻香路135巷13號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.8 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物26.71 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 桃源段一小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.1
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 26%比稻香路中位 低 33%比北投區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,460 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。