臺北市大同區承德路二段75巷20號6F/6F
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 69.9 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物21.43 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 圓環段一小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 65.1
承德路二段中位 85.6
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 7%比承德路二段中位 低 18%比大同區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+27%
2026 年推估3,055 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。