臺北市大同區承德路三段99巷6號4F/4F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 50.9 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物29.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 大同段一小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比承德路三段中位 低 17%比大同區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,985 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。另有一儲藏室。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。