臺北市內湖區康寧路一段214巷20號5F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 31.5 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 康寧段四小段 63-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2021 年中位 59
比康寧路一段中位 低 41%比內湖區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+20%
2026 年推估1,084 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母女親屬間買賣案親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。