臺北市中正區羅斯福路一段76號10F/13F
2015-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 25 萬/坪 × 108.23 坪
權狀坪數108.23 坪
主建物55.45 坪
公設比42.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 108.23 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 52.78 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪108.23 坪
土地坐落 南海段三小段 254 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2015 年中位 70.5
比羅斯福路一段中位 低 74%比中正區 2015 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。