臺北市北投區承德路七段208號12F/15F
2022-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,163 萬 91.3 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物14.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 立農段四小段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 91.7
承德路七段中位 65.6
北投區 2022 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 高 39%比北投區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,163 萬
+10%
2026 年推估2,388 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,828 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方高OO與新買方劉OO原買方直系親屬於114.6.21 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 90.1 萬/坪總 2,133 萬 2022-04-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 90.7 萬/坪總 2,149 萬 2022-03-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 92.4 萬/坪總 2,188 萬 2022-03-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 91.7 萬/坪總 2,173 萬 2022-03-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 92.4 萬/坪總 2,188 萬 2022-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 83.5 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。