臺北市中山區中山北路二段59巷21號11F/14F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 73.9 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.08 坪
公設比28.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 中山段三小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 81.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比中山北路二段中位 低 12%比中山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+16%
2026 年推估1,072 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。