臺北市中山區南京東路二段60號9F/12F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 68.8 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物50.1 坪
公設比8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 長安段三小段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
南京東路二段中位 89.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+19%
2026 年推估4,462 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。