臺北市松山區延壽街332號11F/11F

2022-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 5,700 萬 89.1 萬/坪 × 63.99 坪

權狀坪數63.99 坪

主建物35.46 坪

公設比39.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 63.99 坪

└ 主建物 35.46 坪

└ 公設等 28.53 坪

土地持分 17.53 坪

0 坪63.99 坪

土地坐落 西松段一小段 15 地號

成交總價5,700 萬

扣車位後房價5,700 萬

單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪

本筆成交 89.1

本棟中位 69.5

延壽街中位 72.1

松山區 2022 年中位 81.1

比本棟中位高 28%比延壽街中位高 24%比松山區 2022 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交5,700 萬

+7%

2026 年推估6,125 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,140 萬

貸款（8 成）4,560 萬

每月月付170,836 元

30 年總利息1,590 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。