臺北市中山區林森北路133巷21號3F/3F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 62.6 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物18.23 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 18.23 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 正義段二小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 109.7
林森北路中位 59
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 43%比林森北路中位 高 6%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+16%
2026 年推估1,321 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。