臺北市萬華區國興路1巷4號8F/12F
2023-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物21.48 坪
公設比24.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 48.7
國興路中位 51.7
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 47%比國興路中位 低 50%比萬華區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估917 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 1F/12F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 76.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2021-05-11 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 48.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 14 坪 46.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 24.7 坪 46.9 萬/坪總 1,158 萬 2018-09-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 50.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-26 3F/12F 3房1廳1衛 · 30.22 坪 50.6 萬/坪總 1,530 萬 2017-02-27 2F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。