臺北市中山區明水路397巷7弄42號
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 64.8 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物34.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 北安段三小段 627 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 20%比中山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。