臺北市大安區樂利路11巷24號7F/7F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 90 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物28.35 坪
公設比7.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 通化段三小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
樂利路中位 79.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 13%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,188 萬
+7%
2026 年推估3,399 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:露台加蓋陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。