臺北市萬華區和平西路三段187之6號3F/5F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 40.4 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物10.39 坪
公設比4.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 龍山段二小段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比和平西路三段中位 高 4%比萬華區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+22%
2026 年推估536 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。