臺北市士林區雨農路17之1號6F/7F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,694 萬 52.1 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物44.32 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 福林段三小段 676 地號
價格拆解
成交總價3,694 萬
扣車位後房價3,694 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 61.6
雨農路中位 52.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 15%比雨農路中位 高 0%比士林區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,955 萬
每月月付110,714 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。