臺北市中山區明水路557巷16號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 90.8 萬/坪 × 110.5 坪
權狀坪數110.5 坪
主建物65.43 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.5 坪
└ 主建物 65.43 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 24.46 坪
0 坪110.5 坪
土地坐落 北安段三小段 614 地號
價格拆解
成交總價8,100 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
明水路中位 81.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 12%比中山區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,100 萬
+22%
2026 年推估9,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。