臺北市中山區林森北路85巷2之1號6F/7F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 50.7 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物10.13 坪
公設比53.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 正義段二小段 414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 55.9
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 14%比中山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。