臺北市內湖區民權東路六段451號5F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,128 萬 89.4 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物39.89 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 39.89 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,128 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,878 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 79.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 12%比民權東路六段中位 高 38%比內湖區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,128 萬
+8%
2026 年推估6,634 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,702 萬
每月月付176,171 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.59 坪 86.8 萬/坪總 6,300 萬 2025-06-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 91.4 萬/坪總 7,300 萬 2023-07-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 76.5 萬/坪總 6,985 萬 2022-10-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 76.4 萬/坪總 6,400 萬 2022-07-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 88.2 萬/坪總 6,300 萬 2021-05-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 79.5 萬/坪總 6,688 萬 2020-12-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 81.3 萬/坪總 5,600 萬 2020-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 72.59 坪 80.7 萬/坪總 5,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。