臺北市中山區天祥路1號1F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 138.9 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物20.26 坪
公設比5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 中山段二小段 427 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.9 萬/坪
本筆成交 138.9
天祥路中位 82
中山區 2026 年中位 84.6
比天祥路中位 高 69%比中山區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。