臺北市內湖區民權東路六段147號1F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 83.6 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物23.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 石潭段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 29%比內湖區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+17%
2026 年推估4,674 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。