臺北市士林區中正路213巷69號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 103.1 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物25.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 25.79 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 光華段一小段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 103.1
中正路中位 55
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 87%比士林區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+9%
2026 年推估2,900 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。