臺北市士林區明溪街35巷2號4F/4F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 35 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物31.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 31.38 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 翠山段一小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
明溪街中位 39.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比明溪街中位 低 12%比士林區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。