臺北市松山區南京東路三段335巷5號6F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 69.3 萬/坪 × 14.43 坪
權狀坪數14.43 坪
主建物6.75 坪
公設比42.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.43 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪14.43 坪
土地坐落 敦化段一小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 78.3
南京東路三段中位 84.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比南京東路三段中位 低 18%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,195 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。