臺北市內湖區南京東路六段46號3F/5F
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 48.5 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 潭美段四小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比南京東路六段中位 低 21%比內湖區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+24%
2026 年推估1,529 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。