臺北市松山區南京東路五段123巷8弄16號3F/4F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 63.8 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物36.56 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 西松段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
南京東路五段中位 75
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 15%比松山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+10%
2026 年推估2,937 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。