臺北市內湖區民權東路六段296巷36號4F/7F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 52.9 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物35.45 坪
公設比4.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 東湖段六小段 219 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 53.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 低 18%比內湖區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+24%
2026 年推估2,673 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：獨立產權車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。