臺北市中山區建國北路三段22巷19之1號1F/5F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 51.2 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物10.06 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 榮星段七小段 13-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
建國北路三段中位 69.2
中山區 2019 年中位 69.5
比建國北路三段中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+19%
2026 年推估928 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。