臺北市中山區長春路172號4F/12F
2015-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 65 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物24.6 坪
公設比46.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 長春段三小段 270 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 64.9
長春路中位 66.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 3%比中山區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。