臺北市中山區伊通街106巷5之2號
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.9 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物62.66 坪
公設比12.7%
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 長春段三小段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
伊通街中位 75.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比伊通街中位 低 42%比中山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：賣方賣清，土地增值稅等稅費都由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。