臺北市南港區三重路41巷37號5F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,620 萬 48.3 萬/坪 × 95.73 坪
權狀坪數95.73 坪
主建物42.2 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.73 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 53.53 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪95.73 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 58.9
三重路中位 67.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 18%比三重路中位 低 28%比南港區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,620 萬
+30%
2026 年推估6,004 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2024-07-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 89.1 萬/坪總 5,488 萬 2024-07-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 83.1 萬/坪總 6,820 萬 2024-06-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 87.4 萬/坪總 6,580 萬 2023-11-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 84 萬/坪總 6,888 萬 2023-06-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 106.59 坪 73 萬/坪總 6,000 萬 2023-03-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 80.54 坪 66.9 萬/坪總 4,435 萬 2023-02-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 77.51 坪 63.9 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。