臺北市文山區和平東路四段66巷23號14F/16F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 43.3 萬/坪 × 129.28 坪
權狀坪數129.28 坪
主建物88.39 坪
公設比5.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 129.28 坪
└ 主建物 88.39 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 45.09 坪
0 坪129.28 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 39.2
和平東路四段中位 43.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 10%比和平東路四段中位 低 1%比文山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,188 萬
+14%
2026 年推估5,899 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路四段101巷6弄1號 42.5 萬/坪 和平東路四段66巷43號 37.6 萬/坪 和平東路四段65巷27弄4之9號 66.3 萬/坪 和平東路四段66巷45號 37.6 萬/坪 和平東路四段66巷11號 48.8 萬/坪 和平東路四段101巷2弄12號 33.8 萬/坪 和平東路四段395號 53.4 萬/坪 和平東路四段88巷12號 29 萬/坪 和平東路四段295巷10之3號 59.5 萬/坪 和平東路四段105號 55.2 萬/坪 和平東路四段66巷39號 44.6 萬/坪 和平東路四段115號 41.4 萬/坪 和平東路四段66巷37號 46.7 萬/坪 和平東路四段65巷25號 45.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。