臺北市北投區大業路530號10F/24F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 65.9 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,258 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.6
大業路中位 64.1
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 3%比北投區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,258 萬
+22%
2026 年推估3,963 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地款:18800000- 建物款:11280000-車位土地款:1562500-車位建物款:937500-雨遮不計價 原楊○○單獨持有更改為楊○○、鄭○○夫妻共同持有預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。