臺北市中山區新生北路三段11巷18號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 56.2 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物8.72 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 8.72 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 德惠段三小段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 62.3
新生北路三段中位 58
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比新生北路三段中位 低 3%比中山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+15%
2026 年推估565 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。