臺北市北投區中和街40號4F/8F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 38.1 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物7.66 坪
公設比25.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 新民段二小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.8
中和街中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 9%比中和街中位 低 8%比北投區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+11%
2026 年推估431 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 52.1 萬/坪總 476 萬 2026-03-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.6 坪 15.4 萬/坪總 240 萬 2026-01-31 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 43.4 萬/坪總 540 萬 2025-12-25 5F/8F 0房0廳0衛 · 10.33 坪 43.1 萬/坪總 445 萬 2025-10-09 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 41.8 萬/坪總 400 萬 2025-09-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 42.2 萬/坪總 370 萬 2025-09-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 59.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 41.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。