臺北市內湖區南京東路六段451巷57號1F/14F
2017-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 63.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物9.15 坪
公設比53.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 3%比南京東路六段中位 高 3%比內湖區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。