臺北市內湖區內湖路二段263巷12號1F/4F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 54.9 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物22.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 碧湖段二小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 20%比內湖區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,392 萬
+20%
2026 年推估1,675 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。