臺北市士林區文林路676號2F/6F
2013-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 52.1 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物39.52 坪
公設比7.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪48 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
文林路中位 72.2
士林區 2013 年中位 55
比文林路中位 低 28%比士林區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。