臺北市萬華區西園路二段372巷3弄41號3F/4F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 31.4 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物23.19 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 雙園段一小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 31%比萬華區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交783 萬
+25%
2026 年推估979 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。