臺北市中山區建國北路三段81巷8號3F/5F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 50.2 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物19.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 榮星段四小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 61.6
建國北路三段中位 69.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比建國北路三段中位 低 27%比中山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+16%
2026 年推估1,286 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。