臺北市內湖區成功路四段2號6F/12F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 73.5 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物33.74 坪
公設比14.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 康寧段三小段 903 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 5%比內湖區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,540 萬
-1%
2026 年推估3,516 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。