臺北市北投區大度路三段270巷67號13F/19F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 37.9 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物37.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 豐年段四小段 572 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 45.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 16%比大度路三段中位 低 9%比北投區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+12%
2026 年推估3,296 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 70.51 坪 51.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-09-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 56.3 萬/坪總 3,058 萬 2024-02-01 11F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 64.6 萬/坪總 1,960 萬 2024-01-20 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 60.2 萬/坪總 1,828 萬 2023-09-05 15F/19F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 62.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 46 萬/坪總 2,550 萬 2023-01-13 14F/19F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 64 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-05 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 43.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。