臺北市內湖區行善路281巷30號8F/9F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 73.2 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物22.36 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 潭美段五小段 120 地號
價格拆解
成交總價3,598 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,348 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 60.9
行善路中位 62.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 20%比行善路中位 高 17%比內湖區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,598 萬
+9%
2026 年推估3,925 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,678 萬
每月月付100,344 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 76.93 坪 68.3 萬/坪總 5,168 萬 2021-09-11 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 69.2 萬/坪總 1,640 萬 2021-07-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 72.5 萬/坪總 1,635 萬 2021-02-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 50.06 坪 62.9 萬/坪總 3,150 萬 2021-01-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 60.4 萬/坪總 2,128 萬 2020-08-16 8F/9F 1房2廳1衛 · 55.91 坪 55.5 萬/坪總 3,100 萬 2018-04-07 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 57.7 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 53.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。