臺北市內湖區康樂街72巷17弄75號5F/5F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 44.5 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物12.98 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
康樂街中位 48.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 8%比內湖區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+25%
2026 年推估862 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局:5樓2房2廳1衛 頂樓:2房0廳2衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。